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中銀分期「易達錢」是中銀香港的常規私人貸款,讀音跟恒生的「易得錢」相像,大家不要搞錯。中銀分期「易達錢」的賣點包括:
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「息隨本減」是一項將利息按未清還的本金來計算並分配到還款期。每月還款金額中分配到利息的比重在還款開始時為最高並隨還款期逐漸減少。
需注意,倘若銀主盤有僭建、路權不清等問題,或會為按揭批核造成不良影響。買家在購買銀主盤,申請相關樓宇按揭時,宜先做好資料搜集,對所購入單位背景有充足了解。
按揭保險計劃由香港按揭證券有限公司推出,其全資附屬公司香港按證保險有限公司為銀行提供按揭保險,使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險,置業人士的首期負擔可以因此而降低。
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實際年利率乃根據香港銀行公會所載的有關指引計算。實際年利率是一個參考利率,以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費。個別客戶獲批核的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。實際年利率可用於比較不同的利率結構產品的貸款總成本。
信貸評分共分A至J級,總共十個級別,當中以A為最理想的級別,而J為最不理想。信貸評分越高,代表借貸人的信貸越穩健,有準時還款的能力,出現壞賬的機會較低。
香港公務員置業時,可按職級申請供樓津貼,並納入薪金中,變相令每月收入提升,更易通過申請物業按揭貸款時的壓力測試。
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